Приветствую вас мои дорогие читатели. Наверное у многих из вас уже есть свой садовый участок, а кто-то еще только планирует приобрести его. Возможно эта статья поможет вам в выборе участка. Она поможет вам решить, стоит ли его приобретать и обустраивать своими силами или лучше купить уже готовый участок со всеми постройками и насаждениями.
С чего надо начинать освоение своего участка? Безусловно, в первую очередь составляется планировка участка. Имейте ввиду, что рецепта планировки на все случаи не существует. Существуют только общие примерные положения, которыми можно пользоваться как схемой.
Что нужно сделать в первую очередь?
Необходимо составить перечень нужных вам построек. Составить примерный план участка, обозначив на нем стороны света, а также постройки и деревья на соседнем участке.
После этого надо составить предварительный чертеж своего садового участка. На этом чертеже надо обозначить все строительные здания и сооружения, фруктовые деревья, огород, ягодник, место для отдыха, детскую площадку, место для цветника.
Надо изучить биологические особенности намеченных к выращиванию вами растений. Например: тенелюбивые растения можно посадить с восточной или северо-восточной стороны зданий и сооружений участка. Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения. Они защищают посадки от ветра. Если вы приобрели участок с деревьями, то убирать их все не рекомендуется.
Изучите, как ваш участок освещаются солнцем – это поможет вам правильно выбрать место, где можно будет расположить дом, теплицу и где какие растения посадить.
Чтобы дом на участке не выглядел большим, узнайте из таблицы, какую площадь он должен занимать относительно вашего участка. А также определитесь, какую площадь должны занимать хозяйственные постройки, сад, огород, газон.
| Объект | % площади |
| Дом | 9-11% |
| Хоз. постройки и место отдыха | 15% |
| Сад, огород, газон | 75% |
Как правильно расположить постройки на участке
По нормам СНиП 30-02-97 запрещается рыть колодец рядом с забором.
А также рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета должно быть 20 метров. Такое же расстояние должно быть и для постройки артезианской скважины.
СНиП не регламентируют, но советуют придерживаться этих норм.
Располагая хозяйственные постройки на своем участке, не забывайте и о соседях. Старайтесь придерживаться этих норм.
Расстояние до соседей:
- сарай с животными – 4 метра;
- баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
- гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.
Оптимальное расстояние от построек до соседского участка должно быть 3 метра. Если все будет сделано по правилам, то ваши строения не затенят землю соседних участков. И сточные воды с вашего участка не попадут к соседям. У вас будет меньше причин для конфликтов с соседями.
Расстояние от забора до посадок на частном участке должно быть:
- кусты – 1 м от забора;
- среднерослые деревья – 2 метра от забора;
- высокорослые деревья – 4 метра от забора.
Как расположить постройки на участке?
Дом обычно ставят на растоянии5-6 м от красной линии – границы, отделяющей участок от улицы. Между домами расстояние должно быть:
- Строения из кирпича и камня могут стоять друг от друга на расстоянии 6 метров.
- Если дома имеют металлический каркас и деревянные стропилы, то расстояние между ними – 8 метров.
- Между деревянными домами – 15 метров.
- От границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на 3 метра.
Строя свой дом, вы должны соблюдать эти правила, если не хотите иметь дело с органами пожарного надзора.
Расстояние от деревьев, не подлежащих вырубке, до дома должно быть минимум 2,5 м.
Расстояние от ЛЭП до дома – от 10 м (если линия в 20 кВ) и до 40 м (если линия в 750 кВ).
Перед фасадом дома разбивается палисадник, в котором можно поместить площадку для отдыха, микробассейн, газоны, клумбу. Постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных, птицы, а также погреб, и навес образуют хозяйственный двор. На хозяйственном дворе или рядом строят гараж, теплицу, душ, туалет.
Рекомендательное расстояние от дома до хозяйственных построек
Эти нормы носят рекомендательный характер. Но если в будущем вы захотите продать свой участок, то лучше придерживаться этих норм и не нарушать их.
На хозяйственном дворе расстояние до построек рассчитывается от наружной стены дома по прямой линии:
- расстояние до уличного туалета –12-15 метров;
- до бани или душевой должно быть – 8 метров;
- курятник, крольчатник и прочие помещения для содержания домашних животных должны находиться на расстоянии –12-15 метров;
- расстояние до компостной ямы – 8 метров и более;
- минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозяйственных построек — 4 метра.
Все постройки, где будут находиться животные и птицы, лучше размещать как можно дальше от дома. Другим словом,они должны быть расположены по возможности не в зоне прямой видимости.
Баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы меньше привлекать внимание соседей и прохожих с улицы.
Гараж обычно размещают как пристройку, под одной крышей с домом. Он также может располагаться близко к той границе, которая находится рядом с дорогой, но при этом соблюдая все нормы СНиП.
Зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
Хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не ближе 1 м от забора. Пешеходные дорожки, соединяющие дом с хозяйственными постройками, должны быть не менее 75 см. Прежде всего, это позволит не только свободно проходить по этим дорожкам, но и провезти тачку.
Благоустройство домов на участке
Жилые дома, расположенные по красной линии, во многом определяют облик улицы. Поэтому при выборе декоративных элементов, благоустройства палисадника, отделки фасада дома, надо учитывать восприятие всего ансамбля в целом. А уже потом заботиться об индивидуальном оформлении дома.
Что касается домов, расположенных в глубине участка, то их оформление должно в большей степени соответствовать ансамблю участка. Также, у фасадов, которые обращены к улице, предусматривают перголу для вертикального озеленения, беседку, декоративные посадки, цветник. Возможны и другие красочные элементы благоустройства.
Дренаж на участке
Кроме того, не надо забывать и об отведении лишней воды с участка. Для этого надо выполнить дренаж для отвода воды. Дренаж прокладывают в местах сосредоточения ливневых и талых вод, которые должны выходить в кювет подъездной дороги.
Если ваш участок находится на ровной площадке, то желательно создавать рельеф с тремя скатами: южным, восточным и западным. Уклоны скатов должны быть не менее 0.4%. Дренаж может быть любой конструкции, но глубина должна обеспечивать сток воды в кювет у дороги.
Если участок расположен в низине, или вместе с высоким уровнем грунтовых вод, необходимо проводить осушительные работы. В этих случаях необходимо вокруг участка сделать простейшие дренажные системы, вода из которых будут собираться в коллектор.После этого она попадет в уличный кювет или специальный бассейн.
Прежде всего,планировка участка поможет вам правильно расположить все строения и сделать посадки на своем участке. Это вам поможет избежать неприятности с надзорными органами и соседями.
Приобретая землю в садовом обществе, вы должны уже знать, что вы хотите на нем делать: отдыхать или выращивать овощи и фрукты. Но даже, если у вас не большой будет участок, то все равно, постарайтесь выделить на нем место для отдыха. Кроме того, не забудьте обустроить детский уголок, где ваши дети или внуки будут проводить свое свободное время.
Больших вам успехов и хорошего отдыха.
С вами была Лариса Колосова.
